Le crédit à la construction

Le crédit à la construction est la phase de financement qui permet la construction de votre objet immobilier. Pendant cette période, l’acquéreur devra s’acquitter d’une double charge : celle de son loyer actuel et éventuellement celle liée aux coûts du financement des travaux.  

Les assureurs ne sont pas autorisés à proposer des crédits à la construction.Les banques quant à elles, ont deux approches. Soit l’acquéreur paie les intérêts sur le crédit de construction au fur et à mesure (= double charge), soit ces intérêts sont rajoutés à la dette au moment de la consolidation (= dette sensiblement plus importante). Parmi les caractéristiques à analyser, il faut être attentif aux commissions de gestion et leur périodicité de paiement, aux frais de dossier ainsi qu’à la nécessité de souscrire une assurance vie.   

L’UBS propose depuis juin 2005 une troisième alternative : la totalité du prêt est débloqué immédiatement et versé sur un compte épargne à partir duquel on finance les travaux. L’acquéreur peut donc ainsi opter pour un taux fixe dès le début de la construction sans attendre la consolidation. Néanmoins cette garantie coûte puisque la charge hypothécaire est maximale dès le premier « coup de pioche ».